LA POSIZIONE PERFETTA
A pochi passi dalla stazione e a 10 minuti dal centro storico e dal lago. Negozi e servizi raggiungibili a piedi, rendendo la zona ideale sia per residenti che per turisti.
Centro Storico
10 minuti a piedi dal centro storico di Desenzano
Lago di Garda
10 minuti a piedi dal meraviglioso Lago di Garda
Zona Ben Servita
Tutti i negozi e servizi raggiungibili a piedi
* Le immagini sono puramente indicative: puoi personalizzare gli spazi interni, le finiture e i colori
L'IMMOBILE
mq 100
Tre spazi indipendenti con accesso privato:
due camere matrimoniali con bagno en-suite e un monolocale completo di camera, bagno e cucina.
CAMERA 1
-
Camera da letto
-
Bagno privato
-
Accesso indipendente
-
Ideale per affitto breve
mq 22
CAMERA 2
-
Camera da letto
-
Bagno privato
-
Accesso indipendente
-
Ideale per affitto breve
mq 24
MONOLOCALE
-
Camera da letto
-
Bagno privato
-
Cucina completa
-
Accesso indipendente
-
Perfetto per abitare
mq 30
Composizione degli spazi: l’immobile è suddiviso in 3 unità funzionali, ciascuna con accesso indipendente. Questa configurazione permette di ottimizzare i costi di gestione (pulizie e utenze) e di massimizzare il rendimento, grazie alla possibilità di ricevere fino a tre prenotazioni simultanee.
Minori costi di gestione, massima redditività.
Completano la proprietà, un ripostiglio, utilizzabile per il cambio biancheria, con comodo accesso esterno alle camere
e un garage.
PREZZO
€ 400.000 - 450.000
ROI
> 9 %
RICAVO ANNUO
Ricavo previsto: 65-70 K
FLESSIBILITÁ
Scegli il tuo profilo
TRE PROFILI DIVERSI
Flessibilità nell’utilizzo dell’immobile, progettato per adattarsi a target diversi.
Scopri il profilo d’investimento che valorizza al meglio i tuoi obiettivi
INVESTITORE PURO
UTILIZZO PERSONALE:
No / Solo date rimaste libere
AFFITTO:
> 209 giorni/anno
(tasso di occupazione > 58%)
RICAVI ANNO* :
> €66.700
ROI
> 9%
RENDITA COSTANTE ANNUALE:
ROI GARANTITO
SECONDA CASA
UTILIZZO PERSONALE:
Tutte le volte che vuoi, tutto lo spazio che vuoi
SUGGERIMENTO:
Affitta i mesi estivi giugno-settembre, coprendo tutti i costi annuali e massimizzando i ricavi* :
€ 39.500
FLESSIBILITÀ D'USO +
GRANDI PROFITTI STAGIONALI
GIOVANE CON MUTUO
UTILIZZO PERSONALE:
Sì - Monolocale - sempre
STANZE DA AFFITTARE:
2 Camere
RICAVI ANNO* :
€44.000
ABITAZIONE GRATUITA
Il mutuo si compensa
ALLOGGIO GRATUITO +
MUTUO COPERTO + PROFITTO MENSILE
* Nei ricavi non sono inclusi i costi variabili:
Contattaci per i report dettagliati o per un calcolo studiato sul tuo profilo
